2月16日，南宁某楼盘“存款年纪长达100岁”的海报刷屏。不外，券商中国记者16日下战书从该楼盘某贩卖职员处懂得到，这个海报的内容16日曾经撤消了，不外现在房贷能够还到80岁。除了南宁，近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷年纪放脱期制的新闻。对此，券商中国记者致电工行、招行、交行等北京多家支行懂得到，工行最高房贷年纪限期为75岁，招行可至85岁，交行则可达95岁，不外均须后代包管或后代作为独特还款人。接收券商中国记者采访的业内子士以为，短期来看，延伸最高存款年纪限期的政策无望在更多都会呈现，信贷端支撑住房需要力度或将进一步加强，满意中老年人群公道住房需要。不外，也有观念以为，这种政策本相实在是“接力贷”，背地都是限购限贷都会的购房者为了取得首套房贷资历，团体看，该政策对市场影响不年夜，由于存款人年纪不超越70岁跟存款最终年限30年的划定不变更。南宁某楼盘“百岁贷”海报撤消2月16日，南宁某楼盘“存款年纪长达100岁”的海报刷屏。海报详细内容是，住房按揭存款年纪加存款限期放宽，后代作为独特乞贷人最长可贷至100岁。中指研讨院市场研讨总监陈娴静接收券商中国记者采访时表现，以后存款仍需遵照乞贷人年纪不超越70岁的划定，但若后代作为独特乞贷人，叠加最长存款年限30年，则可贷至100岁。不外，该楼盘某贩卖职员16日下战书对券商中国记者表现：“这个海报上的内容明天曾经撤消了，不外现在可贷至80岁。”此前，有报道称，南宁局部银行率先将乞贷人“年纪+限期”从本来的不超越70周岁放宽至不超越80周岁，不外，现在新划定尚未有营业落地。对南宁此次海报刷屏，易居研讨院研讨总监严跃进表现，南宁此类海报现实内容是“后代应用老年人购房资历购房，而后为老年人归还存款”，即“接力贷”，这是一种打擦边球的做法，如果炒作太多，不消除后续会有信贷政策管控或标准的操纵。北京有银行能贷至95岁但有附加前提除了南宁，近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷年纪放脱期制的新闻。2月16日，券商中国记者致电工行、招行、交行等北京多家支行懂得到，工行最高房贷年纪限期为75岁，招行可至85岁，交行则可达95岁，不外均须后代包管或后代作为独特还款人。此中，工行北京东城某支行个贷部分任务职员告知券商中国记者，乞贷人最高年纪是70岁，乞贷人年纪加存款限期不克不及超75岁，也就是说假如70岁请求房贷，就得在5年之内还清。不外，该任务职员还称：“当初还能够依照后代年纪去做存款，如许存款限期就会绝对长一些，最长能贷25年。也就是说白叟作为主乞贷人，后代作为白叟的独特还款人，然而存款限期依照孩子的年纪来算。”招行北京某个贷司理告知券商中国记者，招行的划定是，乞贷人年纪不超70岁，年纪加上存款时光也就是存款年限为85岁。该司理进一步说明称，比方70岁只有合乎银行政策就能够请求存款，最多可贷15年。不外他夸大：“这是在政策最极其情形下，在乞贷人70岁的时间，最多给你存款15年到85岁，但纷歧定能请求上去。”“这个请求是，后代要作为独特乞贷人一同做存款，后代供给的材料以及天资跟乞贷人的请求一样，后代作为乞贷人也是要上征信的。”上述司理说。交行北京东城某支行的任务职员则对券商中国记者表现：“政策划定是乞贷人年纪不超70岁，要想贷时光长能够加保障人，用后代作包管，能够贷25年，也就是最长能够到95岁。但现实基础都到不了95岁，由于咱们请求放款时乞贷人得是69岁诞辰之前能够做。”陈娴静对券商中国记者表现，对购房者而言，延伸最高存款年纪限期为有购房需要的老年人供给了政策支撑，下降了老年人的购房门槛，有助于该群体住房需要的开释，保证老年群体的住房需要。对银行而言，老年人群购房，后代作为独特乞贷人或包管，有利于必定水平上下降存款呈现危险的概率。短期来看，延伸最高存款年纪限期的政策无望在更多都会呈现，信贷端支撑住房需要力度或将进一步加强，满意中老年人群公道住房需要。不外，华夏地产首席剖析师张年夜伟接收券商中国记者采访时表现，这个政策的本相实在是“接力贷”，是指后代曾经不合乎限购限贷前提，这种情形下，怙恃可能不屋宇或许不存款，怙恃作为房贷请求人，辅助后代（作为独特乞贷人）存款购置住房的信贷产物。这种绕开限购、限贷政策破绽的“接力贷”临时处于灰色地带，背地都是限购限贷城的购房人，为了取得首套房贷资历。张年夜伟以为，该政策对局部中老年购房者来说，可能下降月供压力，延伸还款周期，但团体看，该政策对市场影响不年夜，由于存款人年纪不超越70岁跟存款最终年限30年的划定不变更。小编：[db:摘要]
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